2.400m² de bureaux - Le Lafayette - Strasbourg Meinau

OPERATION REALISEE - PLUS DE DISPONIBILITE
Toutes les surfaces sont louées
Rue du Maréchal Lefebvre à Strasbourg
500 à 2.000m²
Livraison : septembre 2008
Architecte : J. Bouyneau
Projet Foncière Artéa

Ensemble urbain d’entrée de ville.
Adresse strasbourgeoise en bordure de tram, bus et autoroute.
Nombreux parkings.

Cette opération dont la moitié sera un hôtel, arrive à point nommé dans le marché actuel.

Ses accès : Seule opération locative neuve de bureaux accessibles depuis le tram à Strasbourg,ayant des accès autoroutiers et une gare (Kremeri) toute proche ,elle répons aux préoccupations environnementales du moment .

Sa conception : En effet sa conception en fait un immeuble dont l’isolation a été pensée de façon pérenne :ponts thermiques ,vitrages isolant renvoyant le rayonnement solaire.

Sa gestion : Mais bien au-delà, les charges sont gérées et programmées électroniquement. Ainsi dans l’entrée de l’immeuble se trouve un tableau électronique « le green view »qui reprend l’ensemble des informations concernant le fonctionnement de l’immeuble .Si la GTB (gestion technique des bâtiments ) existe déjà dans un certain nombre d’immeubles ,dans le cas du Lafayette,il a été contracté avec une entreprise qui garantit par contrat une économie de 20% des charges de l’immeuble .

Cette garantie s’appuie sur l’analyse quatre type de données :

Avec l’analyse de ces 4 contraintes le gestionnaire à distance anticipe et met en chauffe au meilleur coût l’ensemble immobilier.

On peut même envisager d’aller plus loin et de valider avec les entreprise présentes leurs attentes en consommation et leur engagement à veiller à un usage économique en lui signalant les dérapages constatés (fenêtre restée ouverte avec chauffage à fond etc..)

Les immeubles intelligents au secours de la planète c’est aujourd’hui, et c’est à Strasbourg et parmi les immeubles les mieux placés du marché en terme de loyer.