Le Modern’Art - Location bureaux Strasbourg

Rue de Molsheim à STRASBOURG - En face du musé d’Art Moderne

Surface totale : 1200 m²
Surface minimale divisible : 300 m²
Disponibilité : mi 2012

Ce bâtiment est représentatif de l’architecture de son époque. Comme de nombreux bâtiments industriels du début du XXe siècle, il est constitué d’une grande halle composée de fermes métalliques et d’une façade en briques pleines. Ces fermes permettent la création d’un grand espace libre, idéal pour accueillir de grosses machines.

L’ingénieur Karl Bernhard qui a élaboré la structure de ce bâtiment a travaillé pour AEG (Allgemeine Elektrizitats Gesellschaft de Berlin), en collaboration avec Peter Behrens, engagé par la même entreprise comme conseilleur en architecture et concepteur des formes artistiques des lampes et des accessoires.

Une façade à la réelle personnalité marquée par un rythme vertical en noir et blanc et des volumes originaux signent ce bâtiment et constituent des atouts à valoriser tant dans sa rénovation que dans la communication qui l’accompagnera. Rénové, valorisé, cet immeuble s’inscrira dans l’ensemble du patrimoine industriel dans la ville.

Informations complémentaires
Emplacement exceptionnel au pied du tram Musée d art Moderne . Accès autoroutiers et tram ainsi que gare TGv 15 mn à pied
Métro à proximité: musée d art moderne
Parking à proximité: parking saint margueritte
Etat général des lieux: Neuf
Année de construction: renovation THPE 2012

Services et prestations
Opération d exception au coeur de Strasbourg . La restructuration d un patrimoine de belle envergure avec une cible THPE qui permettra à cette opération d’être l’opération phare de restructuration opérée à Strasbourg en tertiaire .
Sols: Moquette
Ascenceurs: 2
Climatisation
Accueil
Cuisine
Parking
Faux-plafond
Open-space
Double vitrage
Cloisons amovibles
Adapté aux personnes à mobilité réduite

Prix, conditions financières
Loyer annuel : 180 €/HT/m²/an indice janvier 2010
Charges : 20€/HT/m²
Bail: 3/6/9
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC et HC
Loyer et charges :Payables par trimestre d’usage et d’avance
Indexation: Annuelle
Indice: INSEE du coût de la construction
Taxe Foncière: A la charge du preneur
Honoraires: 15% HT+ TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur