L’Etoile du Rhin à Strasbourg - 6000m2 de bureaux

Un ensemble immobilier tertiaire de coeur de ville
Installée au centre de Strasbourg, l’Étoile du Rhin bénéficie d’un positionnement urbain stratégique.

Sa localisation le long du Boulevard du Rhin lui apporte :

• visibilité
• accessibilité (piétons, voitures, vélos…)
• transports en commun (tram ligne A, C, D, et E)
• proximité de commerces et services (restauration…)
D’une architecture résolument contemporaine, l’Étoile du Rhin laisse une place importante à la végétation.

Chaque bâtiment bénéficie :

• Au nord, d’une image urbaine forte
• Au sud, du confort d’un jardin paysager

Un programme souple

L’Étoile du Rhin, totalise 6 000 m2 de surface utile de bureaux répartis sur 3 bâtiments.
Cette modularité permet ainsi de répondre à une demande très diversifiée allant de l’immeuble
indépendant de 3 700 m2 au plateau de bureaux de 300 m2.

Chaque plateau est proposé hors cloisonnement laissant la possibilité aux futurs utilisateurs
d’envisager un aménagement adapté (Open space, cloisonnement dense ou alvéolaire, laboratoires,
petites manutentions…)

Chaque bâtiment dispose d’un système de contrôle d’accès par badge avec vidéophone.
L’Étoile du Rhin dispose d’un parking en sous-sol et bénéficie de la proximité d’un parking complémentaire
face au projet.

Une démarche développement durable

L’objectif énergétique fixé est « Bâtiment Basse Consommation (BBC) », soit une consommation énergétique inférieure à 65 kwh Ep/m2/an.

Cette démarche se traduit par une conception intégrant notamment :

• Des orientations optimisées au sud
• Une isolation par l’extérieur
• Des brise-soleil pour les façades les plus exposées
• Des toitures végétalisées
• Une pompe à chaleur
• Une ventilation double flux

Strasbourg ville internationale
Localisation de nombreux sièges d’institutions européennes, Strasbourg est le cadre d’une importante activité politique et économique internationale.
Son positionnement géographique au cœur de l’Europe et plus particulièrement frontalier avec l’Allemagne en fait le plus gros pôle économique d’Alsace, où siègent de nombreux grands groupes internationaux.

• Télécharger la plaquette de commercialisation
• Télécharger l’article du journal DNA